Двадцать лет спустя: как участок за гаражами превратился в предмет спора с прокуратурой
Развязка наступила 31 августа. Именно тогда с территории, которую омичи знали как «Парк на Кольцевой», исчезли последние конструкции. Демонтаж завершили, мусор вывезли, землю вернули государству. Судебные приставы отрапортовали об исполнении решения суда, тянувшегося не один месяц.
Восемь участков. Четыре из них — под парком, открывшимся в 2020 году. Земля принадлежала компании «Альянс-Строй» Павла Оркиша. Вот только, как выяснилось в суде, основания владеть ею у бизнесмена не было вовсе.
История уходит корнями в 2006–2007 годы. Тогда участки приватизировали с грубейшими нарушениями. Торги не проводились. Цена оказалась заниженной — больше чем в двадцать раз ниже рыночной. И это не единственная странность сделки.
Землю выделяли под объекты, которых на тот момент уже не существовало. Они были разрушены. Формально это лишало компанию права выкупа без аукциона — но бумаги оформили. Прокуратура, изучив обстоятельства, подала иск о признании сделок ничтожными.
Суд встал на сторону надзорного ведомства. Право собственности признали недействительным. Организации предстояло освободить территории от самовольных построек.
Тут началось самое интересное. Директору компании объяснили: решение нужно исполнить добровольно. Приставы провели разъяснительную беседу. Результата не последовало.
Оркиш мер не предпринял. Тогда последовал штраф — 130 тысяч рублей за неисполнение требований. А следом — предупреждение об уголовной ответственности по статье 315 УК РФ. Она предусматривает наказание за злостное неисполнение судебного решения.
Показательно, что парк — лишь часть проблемы. На этих же участках размещались совсем не те объекты, которые предполагало назначение земли. Вместо сельскохозяйственного использования — коммерческая застройка. Гастропабы, автомойки. Всё это — без разрешительной документации.
Отдельный нюанс — охранная зона источника минеральных вод санатория «Омский». Часть участков попадала именно туда. Строительство там, по идее, должно было согласовываться особо. Но, судя по всему, об этом просто не думали.
Что будет с территорией дальше
Сейчас участки освобождены. Территория очищена от строительного мусора. Но вопрос о её дальнейшей судьбе остаётся открытым. Вероятнее всего, земля вернётся в ведение муниципалитета или региона. Что там появится — пока не анонсировалось.
Для Омска это не рядовая история. Подобные споры о приватизации начала двухтысячных всплывают по стране регулярно. Схема, при которой земля уходила в частные руки по цене, несопоставимой с реальной, была распространена. Но далеко не всегда удавалось довести дело до возврата участков.
В этом случае сыграл свою роль комплекс факторов. И заниженная цена, и отсутствие торгов, и нецелевое использование. Прокуратура собрала доказательную базу, которая выдержала проверку в суде.
Любопытно, что парк успел стать популярным местом отдыха. Омичи ходили туда семьями, гуляли с детьми. И вот теперь — демонтаж и освобождение земли. Городская среда меняется, но не всегда так, как хотелось бы жителям.
Впрочем, для владельца компании история могла закончиться гораздо серьёзнее. Уголовное дело за неисполнение решения суда — не формальность. Санкции по 315-й статье предусматривают вплоть до двух лет лишения свободы. Пока, судя по всему, дело ограничилось предупреждением.
Как пояснили в региональном управлении ФССП, взыскание штрафа и исполнительский сбор производились в установленном порядке. Конструкции демонтировали силами должника. Территорию привели в порядок.
Остаётся наблюдать, какой статус получат участки в ближайшие месяцы. Не исключено, что земля будет выставлена на торги — уже по законной процедуре. И тогда у нового собственника появится шанс использовать её в соответствии с назначением. Без гастропабов в охранной зоне минеральных вод.