Стартовую цену подняли в двадцать пять раз — и всё равно взяли
Тридцать миллионов двести тысяч рублей в год. Столько будет платить за аренду земли на улице Лукашевича компания «Уник-Техно». Итоги торгов опубликованы на площадке «РТС-тендер». Начальная цена участка — чуть больше одного миллиона двухсот тысяч. Рост — более чем в двадцать пять раз.
За площадку боролись четыре претендента. Победитель перебил всех. Участок — 3,8 тысячи квадратных метров. Аренда рассчитана на четыре года и десять месяцев.
Место заметное. Между торговым центром «Магистраль» и трёхэтажным административным зданием. По документам здесь разрешено строить магазины, торговые и торгово-развлекательные комплексы.
Что стоит за рекордной ставкой
Рынок торговой недвижимости в Омске в последние годы сжимается. Часть площадей пустует. Новые объекты открываются редко. И вот на этом фоне — аукцион с многократным превышением стартовой цены. Выглядит нелогично. Но только на первый взгляд.
Левобережье — плотно застроенный район. Свободных пятен под коммерцию там почти не осталось. Каждый освободившийся участок уходит с торгов быстро. Победитель, судя по ставке, рассчитывает на отдачу в долгую. Или на перепродажу права аренды.
«Правда, до самого строительства не факт что дойдёт: этот рынок продолжает сокращаться».
Так оценивают перспективы площадки аналитики рынка. Пока речь идёт только о праве аренды. О проекте, сроках и объёме инвестиций «Уник-Техно» публично не сообщала.
Что дальше
Если стройка начнётся, жители Левобережья получат ещё одну точку притяжения рядом с «Магистралью». Если нет — участок простоит пустым отведённые почти пять лет. Арендатор в любом случае платит. Тридцать миллионов в год — сумма, которую придётся отбивать.
Для города это ещё и сигнал: даже в условиях сжатия рынка земля под торговлю в обжитых районах остаётся востребованной. Вопрос лишь в том, кто первым рискнёт застроить её и когда.