Родовое гнездо с озером оказалось переносными сараями
Около двух миллионов рублей потерял муниципалитет. Еще 8,6 миллиона удалось отбить — на этапе оформления. Следственная часть СУ УМВД России по Омской области предъявила обвинение 38-летнему самозанятому специалисту по недвижимости. Дело ушло в Центральный районный суд.
Схема работала четыре года, с 2020-го по 2024-й. Через аукционы фигурант брал в аренду участки под индивидуальное жилищное строительство в элитном коттеджном поселке Кировского округа. Условие договора с администрацией простое: построил дом — выкупай землю по льготной цене. Вот тут и начинается самое интересное.
Вместо капитальных домов на участках появлялись типовые постройки. К домам они отношения не имели. Часть конструкций фигурант и вовсе переносил с одной площадки на другую — чтобы создать видимость выполненных обязательств. Дальше земля уходила по рыночной стоимости.
Что нашли следователи
Четыре участка он успел продать. Ущерб муниципалитету — порядка двух миллионов рублей. По шести объектам процедура оформления в собственность встала на паузу. Это спасло бюджет от потери еще 8,6 миллиона.
Версия самого обвиняемого выглядела трогательно. Мужчина настаивал: он строил родовое гнездо с озером, где планировали жить все родственники. Проверили. Заключения экспертиз, изъятые документы, показания свидетелей и специалистов — все против этой версии.
Чтобы ущерб было чем закрывать, наложили арест на банковские счета и имущество фигуранта. Общая сумма — больше 14 миллионов рублей.
Квалификация — часть 3 статьи 159 Уголовного кодекса, четыре эпизода, плюс часть 3 статьи 30 и часть 4 статьи 159, еще шесть эпизодов. Речь о мошенничестве и покушении на него.
Схема с арендой муниципальной земли под ИЖС и последующим льготным выкупом — не омское изобретение. Похожие дела в последние годы разбирали в разных регионах. Логика везде одна: показать администрации готовый объект, получить землю дешево, продать дорого. Разница только в том, насколько грубо исполнена имитация. Перенос построек с участка на участок — как раз из разряда самых грубых.
Для рынка недвижимости Омска дело вряд ли обернется чем-то кроме очередного витка проверок. Аукционы по аренде земли под ИЖС в ближайшие месяцы могут сопровождаться более пристальным вниманием к тому, что именно построено на участке и как долго оно там стоит.
Расследование завершено. Материалы переданы в Центральный районный суд Омска.