Городские власти ищут тех, кто вложится в руины, пока они окончательно не развалились
Восемь объектов культурного наследия в Омске выставлены на торги. Состояние у всех плачевное, денег на реставрацию в городской казне нет. Выход нашли простой: сдавать памятники бизнесу почти бесплатно — по одному рублю за квадратный метр в год.
Объявления размещены на портале государственной информационной системы «Торги». Условие одно, но жёсткое: арендатор подписывает охранное обязательство и приводит дом в порядок. Срок договора — до 49 лет. Некоторые лоты предлагают сразу выкупить.
Схема не новая. Похожие механизмы уже пробовали в Нижнем Новгороде, в Вологде, в Костроме — там деревянное зодчество тоже доживало свой век под пленкой и в трещинах. Где-то инвесторы находились, где-то дома стояли ещё годами. Всё зависит от того, насколько честно прописаны условия и как быстро согласовывают проект реставрации.
Что именно предлагают
Список открывает купеческий особняк на улице Учебной, 78. Его построили в первое десятилетие прошлого века — классический сруб на кирпичном цоколе, обшитый тёсом, с элементами эклектики. После национализации дом разбили на коммуналки. Сейчас он пустует.
Дальше — здание на улице Рабиновича, 88. В декабре 1918 года здесь была конспиративная квартира и один из штабов восстания. Руководил им Александр Масленников. Отряд должен был взять крепость, освободить политзаключённых из тюрьмы. Восстание подавили. Для того времени этот дом был чем-то вроде символа — сейчас это просто ветхое строение.
На пересечении Учебной, 55 и улицы Успенского, 2 стоит одноэтажный дом начала XX века из усадьбы еврейской семьи Саметников. В Гражданскую войну тут квартировала контрразведка белой армии. Под зданием — вместительные подвалы, окна украшают наличники с пропильной резьбой.
Жилой дом Арефьева на Гусаровой, 47 строили в три очереди. Хозяин — заведующий омским лесничеством, гласный городской думы, агент страхового общества «Россия». Старая часть — с наличниками под барокко, новая — с декором в духе неоклассицизма.
Дом купца Севастьяна Свекрова на Булатова, 104 появился в начале XX века в восточной части Бутырского форштадта. В середине столетия его подняли на кирпичный первый этаж. Как отмечают в Омском отделении Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, здание сохранило наружный декор и остаётся архитектурным акцентом района.
Ещё два объекта — на Учебной, 57 и 80. Первый повторяет типологию дома 78-го: бревенчатый сруб, тёс, коммунальные квартиры в советские годы. Второй — купеческий особняк 1900-х с богатой пропильной и накладной резьбой, растительными орнаментами и волютами. В советское время здесь располагали… на этом описание в документах обрывается.
Почему это важно для города
Брошенные памятники — это не только эстетическая проблема. Каждый сезон зима и дожди доедают дерево. Через несколько лет реставрировать будет нечего: останутся фундамент и фотографии в архивах.
С другой стороны, рубль за метр — не подарок, если вкладывать нужно десятки миллионов. Эксперты напоминают: вложения в объекты культурного наследия почти никогда не окупаются быстро. Это либо долгая игра, либо социальный проект. Поэтому заявки от бизнеса идут неохотно — в других городах по такой схеме удавалось пристроить лишь часть лотов.
«Ставка в один рубль — это не экономика, это сигнал. Государство говорит: забирайте, только сохраните», — пояснил источник в сфере имущественных отношений.
Торги уже открыты. Пока заявок нет. Сколько времени город готов ждать инвесторов — не уточняется.