Больше детей — дешевле кредит: новая сетка начинается с двух процентов
Программа «Семейная ипотека» с 1 октября заработает по новым правилам. Министерство финансов утвердило параметры, при которых процентная ставка и предельная сумма займа привязаны к количеству детей в семье. Раньше условия были едиными для всех заемщиков, теперь подход стал адресным.
Главный принцип простой: чем больше детей, тем ниже процент. Самая выгодная категория — семьи, где растут пятеро и больше детей, причем хотя бы один ребенок должен быть младше семи лет. Для них ставка составит 2 процента годовых, а взять можно до 10 миллионов рублей.
Сетка ставок для остальных семей
Дальше идет постепенное повышение. Родители четверых детей оформляют кредит под 4 процента, лимит тот же — 10 миллионов. Семьи с тремя детьми получают 6 процентов годовых и тоже рассчитывают на 10 миллионов.
Для семей с двумя детьми условия скромнее: 8 процентов годовых и максимум 8 миллионов рублей. Наконец, если в семье один ребенок младше семи лет, ставка поднимается до 10 процентов, а сумма кредита ограничена 6 миллионами.
Эта сетка действует по всей стране, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Для столичных регионов условия прописаны отдельно — там свои лимиты и ставки, поскольку стоимость жилья заметно выше.
Программа работает с 2018 года, и ее параметры менялись не раз. Нынешний пересмотр — попытка увязать льготу с демографической задачей: поддержать именно многодетные семьи, для которых покупка жилья остается самой тяжелой статьей расходов. Для заемщиков с одним ребенком ставка хоть и выросла, но все равно остается ниже рыночной.
Оформление идет через банки-участники программы, а оператором выступает ДОМ.РФ. Там советуют перед подачей заявки уточнять актуальные условия: после 1 октября расчеты по новым кредитам будут вести уже по обновленным параметрам.